Assurance habitation si conduit de cheminée fait soi-même ?

Faire installer un conduit de cheminée par un professionnel est souvent la solution la plus sûre. Mais pour des raisons économiques ou par goût du défi, certains propriétaires choisissent de réaliser eux-mêmes ces travaux. Une décision qui n'est pas sans conséquence sur leur assurance habitation. 

En effet, en cas de sinistre lié à un conduit de cheminée fait maison, l'assureur pourrait refuser de prendre en charge les dommages. Décryptage des risques encourus et des précautions à prendre avant de se lancer.

L'obligation de respecter les normes de sécurité

En premier lieu, il faut savoir que l'installation d'un conduit de cheminée est soumise à des normes de sécurité strictes. Ces règles visent à prévenir les risques d'incendie, d'intoxication au monoxyde de carbone et de dégradation du bâti. Parmi les principales normes à respecter, on peut citer :

• Le DTU 24.1 qui définit les règles de l'art pour la conception et la mise en œuvre des travaux d'installation de conduits de fumée.

• Les normes NF EN 1856-1 et 1856-2 qui fixent les exigences de performance et de sécurité des conduits de cheminée métalliques.

• La norme NF EN 13063-1 pour les conduits de cheminée en terre cuite.

Autant de réglementations techniques qui s'imposent à tous, particuliers comme professionnels. Ne pas les respecter, c'est s'exposer à de lourdes conséquences en cas de problème.

Des risques non couverts par l'assurance habitation

Il est important de savoir que la plupart des contrats d'assurance habitation excluent de leur garantie les dommages causés par des travaux réalisés par l'assuré lui-même. C'est ce qu'on appelle la "clause d'exclusion des travaux". Concrètement, cela signifie qu'en cas d'incendie ou de dégâts des eaux provoqués par un conduit de cheminée fait maison, l'assureur pourrait refuser d'indemniser les dommages. 

Cela représente un risque financier considérable, surtout si les dégâts s'étendent aux bâtiments voisins. Pire, si l'assuré a dissimulé à son assureur la réalisation de ces travaux par lui-même, il pourrait être accusé de fausse déclaration. Une faute qui peut entraîner la nullité du contrat d'assurance, voire des poursuites pour fraude à l'assurance.

L'importance de déclarer les travaux à son assureur

Pour éviter ces désagréments, il est donc crucial de déclarer à son assureur son intention de réaliser soi-même son conduit de cheminée. Cela permettra de vérifier si ces travaux sont bien couverts par le contrat d'assurance habitation. Si ce n'est pas le cas, il faudra alors négocier avec son assureur une extension de garantie spécifique pour ce type de travaux. 

Cette démarche impliquera souvent une surprime, mais elle évitera bien des soucis en cas de sinistre. Il faudra aussi apporter à l'assureur des garanties sur le respect des normes de sécurité et la qualité de la mise en œuvre. Photos des travaux, factures des matériaux, notes de calcul... Autant de preuves qui pourront appuyer votre demande de prise en charge en cas de besoin.

Faire appel à un professionnel, la solution la plus sûre

Mais au final, le plus sage reste encore de confier ces travaux délicats à un professionnel qualifié et assuré. Certes, cela représente un coût supplémentaire, mais c'est la garantie d'un conduit de cheminée aux normes et pérenne. En effet, un artisan fumiste dispose des compétences techniques et de l'expérience nécessaires pour concevoir et installer un conduit de cheminée sûr et performant. 

Il est aussi tenu de respecter les règles de l'art et les normes en vigueur, sous peine d'engager sa responsabilité. De plus, il bénéficie d'une assurance décennale qui couvre les dommages liés à des malfaçons ou des vices de construction pendant 10 ans après les travaux. Une sécurité supplémentaire pour le propriétaire en cas de problème.

En conclusion, prudence et transparence

En définitive, réaliser soi-même son conduit de cheminée n'est pas une décision anodine. Outre les risques techniques et sécuritaires, cela peut aussi avoir de lourdes conséquences sur votre assurance habitation en cas de sinistre. Si vous tenez absolument à vous lancer dans ces travaux, soyez vigilant sur le respect des normes et n'oubliez pas de déclarer votre projet à votre assureur. 

Mais le plus raisonnable reste encore de passer la main à un professionnel aguerri. C'est le prix de la tranquillité et de la sécurité, pour vous et votre entourage. Un investissement largement justifié pour profiter sereinement de votre cheminée pendant de longues années !